美国4月独栋房价环比跌0.1%，房源短缺支撑价格

据金十数据报道，美国4月份独栋住宅价格环比小幅回落，但待售房屋短缺仍为价格提供了一定支撑。美国联邦住房金融署（FHFA）周二表示，房价继3月份上涨0.2%（修正后数据）之后，4月份下跌了0.1%。

房价的月度下跌可能反映了需求疲软，因为中东局势紧张推高了油价，进而导致通胀和抵押贷款利率上升。房地美数据显示，自2月底冲突爆发以来，主流30年期固定利率抵押贷款平均利率已上升约50个基点，上周平均为6.49%。

截至4月的过去12个月里，房价上涨了2.0%，而3月份的涨幅为1.8%。全美住宅建筑商协会（NAHB）估计，住房缺口约为120万套，短缺尤其集中在首次购房者适用的入门级住宅。