香港特区行政长官李家超今日于立法会发表最新施政报告，重点宣布优化「新资本投资者入境计划」的投资门槛与范围。根据新政策，申请人需在港投资不少于3000万港元，其中房地产投资部分限制有所调整：非住宅类物业的可计入投资额由1000万提升至1500万，且成交价格不设上限；住宅物业的可计入额仍维持1000万，但符合计入条件的住宅成交价门槛由5000万大幅下调至3000万，显著放宽原有要求。
对投资者的影响：1. 非住宅物业投资吸引力增强，可计入额度提高；
2. 住宅投资门槛降低，更多中高端住宅符合资格；
3. 整体资金配置灵活性提升，有利于多元化投资策略；
4. 可能刺激香港房地产市场中高端交易活跃度。
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