上海六部门联合发布房产税新政：非沪籍家庭首套房暂免征收
8月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门联合发布公告，进一步完善个人住房房产税政策。该政策旨在与当前优化住房限购政策相衔接，明确对符合条件的非本市户籍居民家庭，在购买首套住房时暂免征收个人住房房产税。
根据《通知》规定，非本市户籍家庭购买第二套及以上住房的，在合并计算家庭全部住房面积后，可享受人均60平方米的免税面积扣除。政策自2025年1月1日起正式实施，因个人住房房产税实行按年征收，届时符合条件的购房者将可享受相应税收优惠。
对投资者的影响：
该政策有助于降低非沪籍家庭在上海的购房成本，尤其利好首套刚需及合理改善型需求，可能提振市场交易活跃度，对稳定预期、促进房地产市场平稳健康发展具有积极意义。投资者可关注上海楼市结构性机会，尤其是中小户型及首改类产品。
