上海豪宅市场持续火爆：保利·海玥外滩序BUND98开盘223套房源当日清盘 金茂双盘同步售罄
5月28日讯，上海高端住宅市场再现"日光盘"盛况。5月27日，位于上海杨浦滨江核心地段的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套江景豪宅当日全部售罄，再次印证上海改善型住房需求的强劲势头。
公开信息显示，该项目地处杨浦滨江优质地段，直线距离黄浦江仅约700米，坐拥稀缺江景资源。首批次销售均价达12.64万元/平方米，创区域房价新高。项目热销反映出上海高端购房者对稀缺地段品质住宅的追捧。
同日，金茂集团旗下两个高端项目也表现抢眼。据"金茂上海"官方消息，位于普陀桃浦的润雲金茂府上演"开盘即秒光"的火爆场面，项目首开36分钟销售额突破14.5亿元，刷新区域销售纪录。另一项目同样实现开盘即罄，显示上海豪宅市场持续升温。
58安居客研究院院长张波分析指出，当前上海改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等核心区域，这些区域的优质项目往往供不应求。但他同时提醒，并非所有主城区项目都能轻松畅销，地段品质和开发商品牌成为购房者重要考量因素。
对投资者的影响分析：
1. 上海核心区域高端住宅仍具较强投资价值
2. 开发商品牌溢价效应显著（保利、金茂等）
3. 需警惕非核心区域项目的去化风险
4. 改善型需求持续释放，豪宅市场或保持活跃
